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| ■エスクローサービスの説明 | |
| インターネットの普及に伴って 売主と直接契約したり 個人間での取引も増加していますが 不動産売買は何かと不安がつきもの。売主が良い業者であればさほどの心配は不要だと思うのですが 売主が個人であれば、故意では無くても その時わからなかった瑕疵(カシ)が 後日になり分かり トラブルにもなりかねません、また良く知らない売主なので不安だ。かと言ってわざわざ手数料を払って 仲介してもらうのも ちょっとネという方へのアドバイスです。 知っておきたい事 土地の権利や状況を調べる 責任を持って調べてもらうなら土地家屋調査士にお願いするのがベターですが 測量が必要になると 結構費用が必要です。 所有権は 法務局で調べる事ができますが 司法書士にお願いするほうが確実です。 当社のエスクローエージェントは プロとして必要な調査を行い どこまで必要かを助言します。 ライフラインを調べる 電気ガス水道下水 これは自身で調査可能ですが、私道や隣地を使う場合は気をつけて。 建物の権利や状況を調べる 登記、所有権は 土地家屋調査士や司法書士にお願いするのが良いでしょう。 当社のエスクローエージェントは プロとして必要な調査を行い どこまで必要かを助言します。 建物本体を調べる 建築士にお願いするのがベターですが そんなに費用をかけたく無い方は 松下電工のココデリフォームで 診断員による簡易耐震診断まで無料でお願いできます。 契約書について調べる エスクローエージェントはお客様の立場で契約書に不利な内容が無いかチェックし助言します。 契約時の立会いや銀行ローン等の相談にも応じます。 取引の立会い 司法書士にお願いするのが良いでしょう。司法書士を御紹介する事もできます。 エスクローエージェントは取引に立会い 残代金の決済や固定資産税の精算等取引を 安全に完了する事を目的にしております。 契約後にお互いが気まずくなるなど後悔しないためにも、不動産の『プロ』である私達が 物件に対しての調査や契約書の作成、ローンの御相談などを承るシステムです。 |
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